Die Antwort von Interims-Verwaltungschef Bürgermeister Todeskino (Grüne) erfolgte einen Monat später. Nachfolgend ist der Antworttext dokumentiert:
Die Fragen der AIS Schreventeich werden wie folgt beantwortet:
Frage 1: Planung: was soll wo und wann gebaut werden ?
Antwort: Die Möbel Kraft AG, Bad Segeberg, plant die Ansiedlung eines Möbelmarktzentrums in der Landeshauptstadt Kiel mit einer Verkaufsfläche von insgesamt 48.000 m2. Die Verkaufsfläche setzt sich aus 40.000 m2 für einen Markt des Unternehmens Möbel Kraft und 8.000 m2 für einen Möbeldiscounter zusammen.
Für dieses Ansiedlungsvorhaben auf dem Gelände der Kleingartenanlagen „Prüner Schlag und „Brunsrade“ wurde von Seiten des Investors – in Abstimmung mit der Stadt Kiel – die vertraglich vereinbarte Mehrfachbeauftragung von vier Architekturbüros durchgeführt.
Die Ergebnisse hierzu liegen nunmehr vor. Es wurden zwei 2. Preise vergeben. Die Entwürfe des Büros Beier und Beck und des Büros bbp. architekten sollen in der Weiterbearbeitung in einem Entwurf miteinander kombiniert werden. Sobald ein finaler Gestaltungsentwurf vorliegt, wird dieser auf der Internetseite der Stadt Kiel in der Gläsernen Akte veröffentlicht.
Die Entwurfsunterlagen der vier Architekturbüros u.a. mit Darstellungen zur städtebaulichen Anordnung der vorgesehenen Baukörper, der Fassadengestaltung und der Grün- und Freiflächengestaltung können in der Gläsernen Akte eingesehen werden. Nach derzeitigem Stand der Planung ist von Seiten des Investors der Baubeginn Ende 2014 vorgesehen.
Frage 2: Wann werden die Gutachten vorliegen und einzusehen sein ? (Verkehr, Abgase, Feinstaub, Bodenbeschaffenheit, Kanalisation, etc.) Wer sucht die Gutachter aus ?
Antwort:
Die Verwaltung hat die folgenden, für das Bauleitplanverfahren erforderlichen Fachgutachten gemäß städtischer Vergaberichtlinien ausgeschrieben und vergeben:
Grünordnerischer Fachbeitrag
Verkehrs- und Erschließungsgutachten
Einzelhandelsverträglichkeitsgutachten
Vertiefende Standortalternativenprüfung
Gutachten zur städtebaulichen und räumlichen Analyse des Vorhabens
Immissionsschutzuntersuchung
Erste Ergebnisse hierzu sind für Herbst 2012 vorgesehen.
Ein benötigtes Bodengutachten wurde durch das Unternehmen Möbel Kraft vergeben.
Das Gutachten zur städtebaulichen und räumlichen Analyse des Vorhabens wurde zwischenzeitlich bereits fertiggestellt und kann in der Gläsernen Akte eingesehen werden. Gleiches erfolgt auch mit den übrigen Gutachten nach Fertigstellung.
Im Rahmen der frühzeitigen Bürgerbeteiligung zum Bebauungsplan Nr. 988 können darüber hinaus alle Gutachten in der Plankammer im Alten Rathaus eingesehen und Anregungen und Bedenken hierzu geäußert werden. Nach derzeitigem Stand ist dieser Verfahrensschritt im Frühjahr 2013 vorgesehen. Das Ablaufschema zum Bebauungsplanverfahren kann ebenfalls der Gläsernen Akte entnommen werden. (Die Verfahrenszeiten werden fortlaufend angepasst.)
Frage 3: Wie viele Parkplätze beabsichtigt MK zu schaffen ? Auch für Events und Spiele der Baltic Hurricans ?
Antwort: Das Unternehmen Möbel Kraft sieht 950 – 1.000 Stellplätze vor. Die Stellplatznutzung durch Dritte, z.B. durch den FC KILIA ist hierbei gemäß Grundstückskaufvertrag nur an nicht verkaufsoffenen Sonntagen möglich.
Frage 4: Welche Art von Events sollen stattfinden ? Und wie oft ?
Antwort: 4 X pro Jahr ist ein verkaufsoffener Sonntag vorgesehen (wie in Kiel üblich)
Frage 5: Wie lange am Tag bzw. in der Nacht soll die Beleuchtung anbleiben ? Welche Beleuchtung ist geplant ? Auch ein „Lichtmast“ ?
Antwort: Es ist die Errichtung eines Werbepylons geplant. Eine Beleuchtung nach 22.00 Uhr ist nicht vorgesehen. Ein abschließendes Beleuchtungskonzept liegt z.Zt. noch nicht vor. Im Zuge der beauftragten Immissionsschutzuntersuchungen sind von Seiten des Gutachters u.a. Aussagen hinsichtlich der Lichtimmissionen im Bereich der schutzwürdigen Nutzungen in der Umgebung vorgesehen.
Eine möglichst weitgehende gutachterliche Behandlung der Lichtimmissionen wird daher bereits auf der Ebene des Bebauungsplanes angestrebt.
Darüber hinaus wird das Thema auch auf der Genehmigungsebene intensiv behandelt werden (müssen).
Frage 6: Wo am Hasseldieksdammer Weg ist die Notausfahrt geplant ?
Antwort: Es ist bislang keine Notausfahrt am Hasseldieksdammer Weg geplant. Eine abschließende Aussage hierzu kann erst im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens durch die Beteiligung des Amtes 13 (Feuerwehr) getroffen werden.
Frage 7: Wie viel Fläche soll das geplante Stadion der Baltic Hurricanes einnehmen ?
Antwort: Eine konkrete Planung liegt nicht vor. Eine etwaige Planung wäre nicht Gegenstand dieser Bauleitplanung. Die in der KN-Berichterstattung beschriebene bauliche Erweiterung würde dann ein eigenständiges Verfahren erforderlich machen, losgelöst vom Bebauungsplanverfahren Nr. 988 „Möbel Kraft“ mit entsprechend zugeordneten Fachgutachten.
Frage 8: Wie soll die Bewachung des Kleingartengeländes sichergestellt werden ? Einige/viele Gärten werden nicht mehr genutzt. Sicherheit der Anwohner !
Antwort: Nach eventuell großflächiger Nutzungsaufgabe vieler Parzellen ab Anfang 2013 ist eine blockweise Sicherung mit Bauzäunen angedacht. Die wesentlichen öffentlichen Zuwegungen der Kleingartenanlage bleiben dabei erhalten.
Frage 9: Ist eine Verbreiterung des Fußweges und des Radweges zwischen Westring und Robert-Koch-Straße geplant ?
Antwort: Die Beantwortung der Fragen zu verkehrlichen Themen kann umfänglich erst nach Abschluss des beauftragten Verkehrs- und Erschließungsgutachten erfolgen.
Frage 10: Wo ist die Zufahrt zum geplanten MK-Gelände geplant ?
Antwort: Die Zufahrt zum Möbel Kraft Grundstück ist auf Höhe der neuen Zufahrt zum RBZ vorgesehen. Die Beantwortung der Fragen zu verkehrlichen Themen kann umfänglich erst nach Abschluss des beauftragten Verkehrs- und Erschließungsgutachten erfolgen.
Frage 11: Soll es dort eine weitere Ampel geben ?
Antwort: Die Beantwortung der Fragen zu verkehrlichen Themen kann umfänglich erst nach Abschluss des beauftragten Verkehrs- und Erschließungsgutachten erfolgen. Die Tatsache, dass ein neuer Knotenpunkt im Westring zu gestalten ist, bedingt aber voraussichtlich die Aufstellung einer neuen Lichtsignalanlage für den Knoten RBZ/Möbel Kraft.
Frage 12: Sollen die Parkstreifen am Westring erhalten bleiben ?
Antwort: Die Beantwortung der Fragen zu verkehrlichen Themen kann umfänglich erst nach Abschluss des beauftragten Verkehrs- und Erschließungsgutachten erfolgen.
Frage 13: Ist für die Robert-Koch-Straße und die Virchowstraße ein Halteverbot vorgesehen ?
Antwort: Eine Entscheidung hierzu kann erst erfolgen, wenn die Verkehrsplanung vorliegt. Nach derzeitigem Stand sind verkehrsrechtliche Beschränkungen nicht erforderlich, da für das geplante Möbelmarktzentrum ausreichend Stellplätze vorgesehen sind.
Frage 14: RBZ: wie viele Schulplätze wird es geben ? Wie viele Schüler pro Tag ? Wie viele Parkplätze sind geplant ?
Antwort: Die Zahl der Schüler beträgt 1900 (wochentäglich anwesend), die Anzahl der nach Stellplatzerlass ermittelten Stellplätze beträgt 216 und die Anzahl der Abstellanlagen für Fahrräder beträgt 633. Die 216 Stellplätze werden hierbei auf dem RBZ-Grundstück nachgewiesen.
Frage 15: Wie ist der Lärmschutz vorgesehen ?
Antwort: Aussagen zum Lärmschutz können bei Vorlage des Ergebnisses zur beauftragten Immissionsschutzuntersuchung getroffen. (Ergebnis ist voraussichtlich im Dezember zu erwarten.)
Frage 16: Wann soll die Bürgerbeteiligung beginnen ?
Antwort: Bereits am 16.8.2011 wurde in der gemeinsamen und öffentlichen Sitzung der Ortsbeiräte Mitte und Schreventeich/Hasseldieksdamm das Thema “Möbel Kraft – Vorstellung des Planungsprozesses“ den anwesenden Bürgerinnen und Bürgern präsentiert und Fragen hierzu beantwortet. Dies sowie die zugehörigen Beratungsunterlagen und die Niederschrift der Ortsbeiratssitzung können der Gläsernen Akte entnommen werden.
In einer Vielzahl von weiteren Veranstaltungen und Sitzungen wurden Zwischenstände zur Projektplanung vorgestellt. Diese sind chronologisch mit entsprechenden Protokollen und Unterlagen ebenfalls in der Gläsernen abgebildet.
Im Zuge des anstehenden Bebauungsplanverfahrens ist die formale frühzeitige Bürgerbeteiligung nach derzeitigem Stand der Planung im Frühjahr 2013 vorgesehen, denn erst dann liegen auch die Ergebnisse der beauftragten Gutachten vor. Das Ablaufschema zum Bebauungsplanverfahren Nr. 988 kann der Gläsernen Akte entnommen.
Frage 17: Wird MK auch sonntags geöffnet haben ? Sind weitere „Events“ vorgesehen ?
Antwort: (wie 4.) 4 X pro Jahr ist ein verkaufsoffener Sonntag vorgesehen (wie in Kiel üblich)
Frage 18: Zu welcher Tageszeit ist die Warenlieferung vorgesehen und wie häufig und wo ?
Antwort: Die Warenlieferung ist zwischen 9.00 – 16.00 Uhr vorgesehen mit ca. 15 LKW / Tag. Die Warenschleusen sollen sich an der westlichen Gebäudeseite befinden, d.h. in Richtung der Kilia-Sportanlagen und nicht an der Gebäudeseite zum Hasseldieksdammer Weg.
Quelle: WIR in Kiel